47 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 47 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 369 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 350 mètres
- - Les Ardoines à 1005 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1022 mètres
- - Collège Jules Vallès à 0 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 47 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 47 Rue Balzac se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Balzac se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 47 Rue Balzac
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