45 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 45 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 354 mètres
- - Les Ardoines à 1014 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1035 mètres
- - Collège Jules Vallès à 15 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 45 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 45 Rue Balzac se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Balzac se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
