37 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Broussais, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 258 mètres
- - Les Ardoines à 472 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 889 mètres
- - Collège François Rabelais à 889 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Broussais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Broussais dans son marché local
Prix du 37 Rue Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 37 Rue Broussais se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Broussais par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Broussais se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Broussais à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Broussais est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
