40 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 490 €

de 4 020 € à 6 595 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 40 Rue Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ferme Sud.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Froment à 249 mètres
- Les Ardoines à 471 mètres
- Métro Les Ardoines - ligne 15 à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 896 mètres
- Collège François Rabelais à 896 mètres
- Ecole maternelle Blaise Pascal à 165 mètres
- Ecole élémentaire Blaise Pascal à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Broussais

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Broussais dans son marché local

Prix du 40 Rue Broussais par rapport à la voie

Sur Rue Broussais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 40 Rue Broussais se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Broussais par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Broussais se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine(4,613 €)

Avenue Ernest Havet, 94400 Vitry-sur-Seine(5,215 €)

Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine(4,895 €)

Avenue la Bruyère, 94400 Vitry-sur-Seine(4,707 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Broussais

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Broussais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.