28 Rue Clement Perrot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Clement Perrot, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°26 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Clement Perrot, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 235 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 735 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 908 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Clement Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Clement Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Clement Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Clement Perrot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clement Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clement Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Clement Perrot dans son marché local
Prix du 28 Rue Clement Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Clement Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 28 Rue Clement Perrot se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Clement Perrot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Clement Perrot se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Clement Perrot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Clement Perrot est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
