42 Rue Clement Perrot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Clement Perrot, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Clement Perrot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 157 logements - 1602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 164 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 887 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 194 mètres
Ventes au 42 Rue Clement Perrot
Les 5 ventes au 42 Rue Clement Perrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Clement Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Clement Perrot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Clement Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Clement Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Clement Perrot dans son marché local
Prix du 42 Rue Clement Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Clement Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 42 Rue Clement Perrot se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Clement Perrot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Clement Perrot se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 37.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Clement Perrot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Clement Perrot est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
