10 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Algésiras, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 367 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 105 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 643 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 389 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 643 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 292 mètres
Ventes au 10 Rue d'Algésiras
Les 9 ventes au 10 Rue d'Algésiras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Algésiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Algésiras, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Algésiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Algésiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Algésiras dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Algésiras par rapport à la voie
Sur Rue d'Algésiras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 10 Rue d'Algésiras se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Algésiras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Algésiras se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Algésiras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Algésiras est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
