3 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Algésiras, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°10 mais inférieur de 1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 89 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 657 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 381 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 657 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Algésiras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Algésiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Algésiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Algésiras, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Algésiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Algésiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Algésiras dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Algésiras par rapport à la voie
Sur Rue d'Algésiras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 3 Rue d'Algésiras se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Algésiras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Algésiras se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Algésiras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Algésiras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
