18 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Algésiras, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 151 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 593 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 383 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 593 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Algésiras
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Algésiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Algésiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Algésiras, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Algésiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Algésiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Algésiras dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Algésiras par rapport à la voie
Sur Rue d'Algésiras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 18 Rue d'Algésiras se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Algésiras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Algésiras se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Algésiras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Algésiras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
