20 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Algésiras, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 172 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 572 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 383 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 572 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Algésiras
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Algésiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Algésiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Algésiras, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Algésiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Algésiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Algésiras dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Algésiras par rapport à la voie
Sur Rue d'Algésiras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 20 Rue d'Algésiras se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Algésiras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Algésiras se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Algésiras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Algésiras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
