2 bis Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Algésiras, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 62 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 698 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 698 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 345 mètres
Ventes au 2 bis Rue d'Algésiras
Les 4 ventes au 2 bis Rue d'Algésiras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Algésiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Algésiras, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Algésiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Algésiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Algésiras dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Algésiras par rapport à la voie
Sur Rue d'Algésiras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 2 bis Rue d'Algésiras se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Algésiras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Algésiras se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Algésiras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Algésiras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
