2 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Algésiras, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Algésiras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 63 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 57 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 706 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 706 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Algésiras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Algésiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Algésiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Algésiras, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Algésiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Algésiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Algésiras dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Algésiras par rapport à la voie
Sur Rue d'Algésiras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Rue d'Algésiras se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Algésiras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Algésiras se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Algésiras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Algésiras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
