2 Rue Germain Pinson, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germain Pinson, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germain Pinson, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 388 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 454 mètres
- - Collège privé Epin à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 307 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germain Pinson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germain Pinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germain Pinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germain Pinson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Pinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Pinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germain Pinson dans son marché local
Prix du 2 Rue Germain Pinson par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pinson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 2 Rue Germain Pinson se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germain Pinson par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germain Pinson se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germain Pinson à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germain Pinson est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
