6 Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 7.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1449 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 49 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 503 mètres
- - Collège privé Epin à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 177 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lakanal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 6 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 6 Rue Lakanal se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lakanal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lakanal se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 19.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lakanal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lakanal est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
