3 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mario Capra, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 243 logements - 2910 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 174 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 314 mètres
- - Collège François Rabelais à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mario Capra
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mario Capra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mario Capra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mario Capra, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mario Capra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mario Capra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mario Capra dans son marché local
Prix du 3 Rue Mario Capra par rapport à la voie
Sur Rue Mario Capra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 3 Rue Mario Capra se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mario Capra par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mario Capra se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 39.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mario Capra à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mario Capra est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
