2 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 430 mètres
- - Les Ardoines à 1356 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 831 mètres
- - Collège Jules Vallès à 456 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raphaël, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 2 Rue Raphaël se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raphaël se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -4.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
