32 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 312 mètres
- - Les Ardoines à 1297 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 701 mètres
- - Collège Jules Vallès à 484 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 445 mètres
Ventes au 32 Rue Raphaël
Une vente a été recensée au 32 Rue Raphaël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raphaël, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 32 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 32 Rue Raphaël se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Raphaël se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
