34 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 649 €

de 3 568 € à 6 521 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°36 et de 0.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 34 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0567 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 307 mètres
- Les Ardoines à 1295 mètres
- Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 695 mètres
- Collège Jules Vallès à 486 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 491 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Raphaël

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Raphaël dans son marché local

Prix du 34 Rue Raphaël par rapport à la voie

Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 34 Rue Raphaël se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Raphaël se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine(5,003 €)

Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine(4,781 €)

Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine(4,870 €)

Voie Nattier, 94400 Vitry-sur-Seine(4,793 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Raphaël

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.