36 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 36 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 305 mètres
- - Les Ardoines à 1294 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 693 mètres
- - Collège Jules Vallès à 487 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Raphaël, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 36 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 36 Rue Raphaël se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Raphaël se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -7.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
