42 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 033 €

de 3 507 € à 4 834 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 42 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc des Lilas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0507 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 285 mètres
- Les Ardoines à 1285 mètres
- Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 668 mètres
- Collège Jules Vallès à 497 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 481 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Raphaël

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Raphaël dans son marché local

Prix du 42 Rue Raphaël par rapport à la voie

Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 42 Rue Raphaël se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Raphaël se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine(3,927 €)

Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine(4,140 €)

Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine(4,170 €)

Voie Nattier, 94400 Vitry-sur-Seine(4,034 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Raphaël

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Raphaël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.