31 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Talma, affiche un prix moyen de 6 675 €/m², supérieur de 42.05 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ferme Sud.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 136 mètres
- - Les Ardoines à 502 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1064 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 884 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 389 mètres
Ventes au 31 Rue Talma
Les 2 ventes au 31 Rue Talma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Talma, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Talma dans son marché local
Prix du 31 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 675 €/m², le 31 Rue Talma se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Talma par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Talma se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
