36 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Talma, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 23.88 % à celui du n°31 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 36 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Ferme Sud.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 143 mètres
- - Les Ardoines à 499 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1073 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 887 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Talma, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Talma dans son marché local
Prix du 36 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 36 Rue Talma se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Talma par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Talma se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
