1 bis Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 622 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 3 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 742 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 366 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Vercingétorix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 1 bis Rue Vercingétorix se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Vercingétorix par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Vercingétorix se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Vercingétorix à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Vercingétorix est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
