37 Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 199 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 509 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 344 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Vercingétorix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 37 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 37 Rue Vercingétorix se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Vercingétorix par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Vercingétorix se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Vercingétorix à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Vercingétorix est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
