21 Rue Verte, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Verte, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 6133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 205 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 383 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 662 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 383 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Verte dans son marché local
Prix du 21 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 21 Rue Verte se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Verte par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Verte se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Verte à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Verte est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
