13 Square du Pelvoux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square du Pelvoux, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 322 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square du Pelvoux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabelais Commune de Paris 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 322 logements - 4612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 283 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 165 mètres
- - Collège François Rabelais à 165 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square du Pelvoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square du Pelvoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square du Pelvoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square du Pelvoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square du Pelvoux dans son marché local
Prix du 13 Square du Pelvoux par rapport à la voie
Sur Square du Pelvoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 13 Square du Pelvoux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square du Pelvoux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square du Pelvoux se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square du Pelvoux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Square du Pelvoux est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
