4 Allee Fernand Leger, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Fernand Leger, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Commune de Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 2066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 106 mètres
- - Val d'Argenteuil à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 171 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 162 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 171 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Fernand Leger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Fernand Leger dans son marché local
Prix du 4 Allee Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Allee Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 Allee Fernand Leger se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Fernand Leger par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Fernand Leger se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 32.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Fernand Leger à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Fernand Leger est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
