18 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue David, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue David, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 421 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 472 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1443 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 469 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue David
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue David, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue David dans son marché local
Prix du 18 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 18 Avenue David se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue David se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue David à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue David est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
