19 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue David, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 415 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 468 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1439 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 465 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 373 mètres
Ventes au 19 Avenue David
Les 3 ventes au 19 Avenue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue David, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue David dans son marché local
Prix du 19 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 19 Avenue David se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue David se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue David à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue David est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 19 Avenue David à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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