22 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue David, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 427 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 459 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1463 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 455 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue David
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue David, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue David dans son marché local
Prix du 22 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 22 Avenue David se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue David se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 41.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
