25 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue David, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 421 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 454 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1459 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 450 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 392 mètres
Ventes au 25 Avenue David
Une vente a été recensée au 25 Avenue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue David, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue David dans son marché local
Prix du 25 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 25 Avenue David se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue David se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 25 Avenue David à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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