23 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue David, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 419 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 459 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1452 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 455 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 386 mètres
Ventes au 23 Avenue David
Une vente a été recensée au 23 Avenue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue David, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue David dans son marché local
Prix du 23 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 23 Avenue David se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue David se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 33.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 050 € au 23 Avenue David à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 076 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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