3 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue David, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 411 mètres
- - Collège Albert Camus à 513 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1371 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 428 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 313 mètres
Ventes au 3 Avenue David
Une vente a été recensée au 3 Avenue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue David, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue David dans son marché local
Prix du 3 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 3 Avenue David se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue David se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue David à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue David est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 3 Avenue David à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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