31 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue David, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 18.2 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 431 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 431 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue David
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue David, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue David dans son marché local
Prix du 31 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 31 Avenue David se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue David se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 26.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
