9 Avenue David, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue David, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue David, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 410 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 514 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1387 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 443 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue David
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue David, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue David dans son marché local
Prix du 9 Avenue David par rapport à la voie
Sur Avenue David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 9 Avenue David se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue David par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue David se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 9 Avenue David à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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