20 Avenue de la Glaciere, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Glaciere, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 430 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 430 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 352 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Glaciere
Les 2 ventes au 20 Avenue de la Glaciere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Glaciere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 20 Avenue de la Glaciere se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Glaciere par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Glaciere se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 9.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Glaciere à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Glaciere est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
