26 Avenue de la Glaciere, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°38 mais supérieur de 19.58 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Glaciere, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 368 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 368 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Glaciere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 26 Avenue de la Glaciere se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Glaciere par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Glaciere se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Glaciere à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Glaciere est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
