2 Avenue de Plaisance, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°2 bis et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Plaisance, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 350 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 350 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 422 mètres
Ventes au 2 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Plaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Avenue de Plaisance se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Plaisance se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Plaisance à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Plaisance est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
