12 bis Avenue de Plaisance, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Plaisance, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 367 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 367 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 415 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Plaisance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 12 bis Avenue de Plaisance se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Plaisance se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Plaisance à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Plaisance est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 12 bis Avenue de Plaisance à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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