22 Avenue de Plaisance, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Plaisance, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 1 local - 73 parkings - 884 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 294 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Plaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 22 Avenue de Plaisance se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Plaisance par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Plaisance se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Plaisance à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Plaisance est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
