10 Avenue du Petit Marly, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Petit Marly, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Petit Marly, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 981 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 121 mètres
- - Argenteuil à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1314 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 519 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 677 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 448 mètres
Ventes au 10 Avenue du Petit Marly
Les 6 ventes au 10 Avenue du Petit Marly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Petit Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Petit Marly, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Petit Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Petit Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Petit Marly dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Petit Marly par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 10 Avenue du Petit Marly se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Petit Marly par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Petit Marly se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Petit Marly à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Petit Marly est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
