7 Avenue du Petit Marly, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Petit Marly, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Petit Marly, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 3 parkings - 540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 114 mètres
- - Argenteuil à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1315 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 527 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 685 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 453 mètres
Ventes au 7 Avenue du Petit Marly
Les 5 ventes au 7 Avenue du Petit Marly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Petit Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Petit Marly, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Petit Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Petit Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Petit Marly dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Petit Marly par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 7 Avenue du Petit Marly se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Petit Marly par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Petit Marly se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Petit Marly à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Petit Marly est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
