2 Avenue Jean Pierre Bourquart, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Pierre Bourquart, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000CH, - Parcelle n°1137 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 300 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Pierre Bourquart
Les 6 ventes au 2 Avenue Jean Pierre Bourquart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Pierre Bourquart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 2 Avenue Jean Pierre Bourquart se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Pierre Bourquart par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Pierre Bourquart se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Pierre Bourquart à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Pierre Bourquart est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au 2 Avenue Jean Pierre Bourquart à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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