1 bis Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 606 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 779 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 606 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Maurice Utrillo, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 1 bis Avenue Maurice Utrillo se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Maurice Utrillo se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Maurice Utrillo est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
