5 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 6 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 607 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 762 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 607 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Maurice Utrillo, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 5 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 5 Avenue Maurice Utrillo se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Maurice Utrillo se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Maurice Utrillo est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 5 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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