23 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 132 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 623 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 664 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maurice Utrillo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 23 Avenue Maurice Utrillo se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maurice Utrillo se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maurice Utrillo est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
