29 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 93 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 630 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 630 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 378 mètres
Ventes au 29 Avenue Maurice Utrillo
Une vente a été recensée au 29 Avenue Maurice Utrillo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Maurice Utrillo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 29 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 29 Avenue Maurice Utrillo se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Maurice Utrillo se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Maurice Utrillo est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 29 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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