32 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 62 mètres
- - Val d'Argenteuil à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 608 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 608 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 651 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maurice Utrillo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 32 Avenue Maurice Utrillo se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maurice Utrillo se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maurice Utrillo est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
