22 Boulevard du General Delambre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du General Delambre, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du General Delambre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Abattoirs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 16031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 844 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du General Delambre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du General Delambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du General Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du General Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du General Delambre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du General Delambre par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 22 Boulevard du General Delambre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du General Delambre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du General Delambre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du General Delambre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du General Delambre est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
