49 Boulevard du General Delambre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du General Delambre, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 28.65 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du General Delambre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Aulnettes.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1058 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 709 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du General Delambre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du General Delambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du General Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du General Delambre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du General Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du General Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du General Delambre dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du General Delambre par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 49 Boulevard du General Delambre se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du General Delambre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du General Delambre se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du General Delambre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du General Delambre est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
